随着城市的经济进步与工业化发展,伴随而来的是人口密集和环境污染。 越来越高的房价以及越来越差的居住环境,让很多人都放弃了买房的想法,想要自己去建房,那么除了买商品房,我国居民还能买地来自建房吗?应该怎么去做?
首先,买地自建房是可以的,自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。
那么城镇居民想要自己建房应该怎么办?
想要自己建房,最难得就是宅基地了,我国是一个土地国有制的国家,所有土地都是属于国家的,我们只能取得使用权和居住权。想要取得宅基地有以下两种方式。
1. 过户购买,县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地,商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此,这些土地或房产是可以合法过户或交易的。
以往,城镇管理体制疏松,办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进,城镇土地日趋紧张,越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。
2. 农村宅基地申请
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
城镇人口如何获得宅基地?
1. 加入本村,入村容易(没有土地,就一个户口,没有宅基地,承包地),在购买本村出售的宅基地
2. 租赁,不改变宅基地户主,租赁70年(写合同时,可以续租)相当于永久了。
对于以前购买的(国家法律颁布前,)宅基地,通过近期法院的判理,归买房人所以,不论外地,还是本村的,现在不行了。
以上就是山西未来墅模块建房对城镇居民想自己建房应该怎么办?城镇居民能自建房吗?的详细解答,如果您还有任何疑问,欢迎随时咨询。